Cladire de Birouri ITALIANA EDILIZIA proiect anul 2018 ; executie anii 2019-2023
Str. Stirbei Voda nr 118-122 , sectorul 1, Bucuresti . ZONA PROTEJATA 23 - Stirbei Voda
Beneficiar : S.C. ITALIANA EDILIZIA S.R.L. Bucureşti, Sector 1, Str. Sirbei Voda nr 32
Proiectant general : S.C. BAUMARC PROIECT S.R.L. Str. Sfanta Maria , 94
Proiectant structura : S.C. COLONAD PROEX S.R.L. Intr. Grigore Alexandrescu , 4
Pe terenul cu o forma trapezoidala cu latura spre strada 22,35m si adancimea de 40, 37 m , având suprafata de 802 mp , a fost construita o cladire de birouri ;
Zona s-a dezvoltat in timp iar vecinatatile la est si vest sunt imobile cu P+3 niveluri la vest si P+4 la est . Pe teren a fost propusa o constructie de tip plomba P+4+5retras cu H max 21m , care sa preia inaltimile vecinilor de la vest ( P+3 ) si est (P+4)
Cladirea are doua subsoluri, parter si 5 etaje , etajele 4 si 5 fiind retrase , inaltimea la prima cornisa fiind de 15,25 m, a doua cornisa 19 , iar cornisa etajului 5 fiind la 22 m ;
Subsolul are dimensiunile maxime 21,80 x 40 m si cuprinde un parcaj pe doua niveluri pentru 25 locuri, adapostul de protectie civila, separatorul de hidrocarburi, hidrofor si camera pompelor cu rezervorul de apa pentru stingerea incendiilor, tabloul general, vestiar si ateliere pentru intretinere. Accesul la anexele tehnice se poate face din parcajul subteran sau direct din exterior printr-o curte engleza la camera pompelor.
PROCENTUL DE OCUPARE A TERENULUI - 65%
COEFICIENTUL DE UTILIZARE A TERENULUI - 3,25
Suprafata construita : 499,11 m2
Suprafata desfasurata infra : 1531,34 m2
Suprafata desfasurata suprastructura : 2369,20 m2
Suprafata desfasurata totala : 3900,54 m2
Suprafata utila : 3255,12 m2
